新形式下加强我市房地产开发全周期全流程监管研讨材料

受经济下行等宏观因素和XX房企起步晚、实力弱、经营不善、盲目扩张及机制不活、监管粗放等主观因素影响，XX市房地产业自20XX年以来，投资、销售缓增长趋势明显，房企融资难、流动资金短缺、违规销售、逾期交付、违法超建、虚假宣传和承诺、不按设计方案施工、抽逃预售资金、工程质量不达标等时有发生，不仅侵害购房群众合法权益，引发社会矛盾纠纷，也极大的降低了房地产市场信心，影响房地产业平稳健康发展。

20XX年以来，党中央、国务院陆续出台一系列房地产业纾困政策，涵盖土地、规划、金融、财税、交易等诸多方面，提出要将房地产工作融入党和国家事业大局，重点从稳预期、防风险、促转型三个方面促进房地产市场平稳健康发展，房地产业由此迎来了高质量发展的新机遇，XX市人民政府也于20XX年X月印发了《XX中心城市稳定房地产市场若干措施》，调研出台了XX条分类指导措施。从长远看，房地产市场在较长一段时期仍将保持总量有空间、刚需是主流、品质房需求明显的特点。从近期看，得益于政策的扶持，房地产投资、销售额有望逐渐复苏。为此，必须抢抓机遇，宽严相济，综合运用司法、行政、金融、土地、财税、投资、信用评价等手段，以工程建设项目审批制度改革为重点，针